Consejos útiles

¿Cómo es la redención de la propiedad estatal y municipal de la tierra?

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Las tasas de interés hipotecarias en% anual son válidas desde el 11/02/2019
Tasa de interes13.25%*
Monedarublos
Plazode 1 año a 25 años
Cantidad500 000 - 10 000 000
Pago inicialno menos del 35%
Tipo de pagoanualidad / diferenciada
Esquema de liquidacióncuentas de depósito en garantía / carta de crédito / caja de seguridad / transferencia bancaria
Periodo de revisión de la solicitudde 1 a 5 días hábiles
Uso de fondos de subsidio
y capital de maternidad
tal vez
* los siguientes descuentos y bonificaciones se aplican a la tarifa base:
Descuentos,% por año (no acumulativo)
aplicar con un anticipo del 20%
Primas,% por año (resumido)
Cliente de salario0,25Rechazo de una carta de crédito / fideicomiso1,0
Clientes con hipotecas reembolsadas en el BancoRechazo de cada tipo de seguro
Cliente Premium / VIP

1. Ciudadania

  • RF
  • Ciudadano extranjero (aplicable solo a los coprestatarios, que son al mismo tiempo parientes cercanos del prestatario).

2. Registro

  • Registro permanente / registro temporal en el territorio de la Federación de Rusia. (Registro obligatorio en la Federación de Rusia en el momento de la consideración del Prestatario / Coprestatario)

3. edad

  • De 18 años a 65 años (para mujeres) / 70 años (para hombres) al momento del reembolso total de las obligaciones del préstamo
  • Para los coprestatarios, beneficiarios de un subsidio presupuestario, que no participan en el ingreso total del Prestatario, NO se establece el límite de edad al momento del reembolso total de las obligaciones del préstamo.

4. Duración mínima del servicio.

  • Experiencia laboral total en la Federación de Rusia: al menos 1 año,
  • Experiencia laboral en el último lugar de trabajo:
    • Para personas empleadas / militares: 4 meses
    • Para notarios / abogados / gerentes de arbitraje: 12 meses de registro como notario / abogado / gerente de arbitraje
    • Para empresarios individuales / dueños de negocios: 12 meses (actividad de equilibrio de la empresa durante al menos 1 año financiero)

5. La presencia de ingresos constantes

  • Para las personas empleadas: la presencia de un ingreso constante del empleo,
  • Para notarios / abogados / gerentes de arbitraje: tener un ingreso estable.
  • Para empresarios / propietarios de negocios individuales: la presencia de ingresos constantes y la presencia de un negocio existente (la organización, cuyo fundador / accionista es el Prestatario, es rentable para el último año fiscal completado y el período expirado del año actual (sujeto a plazos legislativos para generar e informar para estos períodos) )) en el territorio de la Federación de Rusia.

6. El número máximo de coprestatarios

  • 4 individuos, incluido el Prestatario (tener relaciones de parentesco NO ES OBLIGATORIO)

¿Qué significa la redención de la propiedad de la tierra municipal y estatal?

En nuestro país, todos los ciudadanos, así como las organizaciones comerciales, tienen todos los derechos posibles para obtener una parcela de tierra. Cómo se adquiere la tierra es un asunto puramente personal y cada uno tiene su propio enfoque. Alguien adquiere tierra de acuerdo con el contrato de venta, alguien de acuerdo con el contrato de arrendamiento y tiene derecho a usar la tierra.

¿Quién tiene derecho a la recompra y en qué casos?

De acuerdo con la legislación de nuestro país, es decir, con la tierra, en la forma del Código de Tierras de la Federación de Rusia, cada ciudadano de nuestro país puede canjear una parcela de tierra de la propiedad estatal y municipal del estado.

Hacer puede ser tanto un individuo como una entidad legal. No hay restricciones Sin embargo, tales restricciones existen en los derechos y posibilidades de usar este terreno.

Tal vez la adquisición de una asignación de tierra arrendada por cualquier propietario de la instalación de construcción de capital, que se encuentra directamente en el territorio de esta parcela.

Si hablamos de ejemplos, podemos citar la región de Moscú. La situación es tal que la tierra puede ser enajenada a un precio de costo del cien por ciento del valor total de la tierra, llamada catastral.

En las asignaturas, esta cantidad puede ser significativamente menor y alcanzar la marca del cuarenta o incluso el veinticinco por ciento.

Además, un ciudadano puede adquirir una parcela de tierra, quien tiene el derecho de uso ilimitado permanente Está en este sitio.

La pregunta es, ¿cuánto cuesta renovar y, por supuesto, ahora la tierra en sí es difícil de responder sin ambigüedades. Cada sujeto, a pesar de las disposiciones del código de tierras, se esfuerza a nivel territorial para establecer sus deberes adicionales. Sin embargo, no ascenderán a grandes cantidades, por lo que consideraremos ejemplos sin dichos pagos.

En algunos, los casos más raros, pero aún existentes, el nuevo registro del derecho, el llamado uso ilimitado permanente, siempre se puede llevar a cabo a las tasas adecuadas. Siempre se han proporcionado tarifas similares para ciertos propietarios que tenían todos los proyectos de construcción de capital en su conjunto.

También aterrizar podrían estar representados por los propietarios de los locales, los llamados edificios de apartamentos. Las personas que poseen locales o, digamos, apartamentos.

Como regla general, un terreno que está directamente en construcción de un edificio de apartamentos se puede entregar a los propietarios de forma totalmente gratuita. Sin embargo, debe recordarse que hablar de un sitio gratuito solo se lleva a cabo si el sitio en sí ha sido registrado en el catastro.

Otro método de adquisición es la adquisición de tierras por ciudadanos que tienen derechos sobre estas mismas parcelas aparecidas antes del trigésimo o veintinueve de octubre de dos mil uno.

Dichos ciudadanos no recibieron asignaciones de tierras destinadas a realizar actividades agrícolas, ganaderas, hortícolas y otras similares.

Por lo tanto, esta categoría de ciudadanos puede solicitar la administración de la municipalidad y exigir la devolución de sus asignaciones de tierras.

Entonces, se enfrenta a una tarea muy difícil de comprar un determinado terreno. Considera el procedimiento. Lo primero que debes hacer es es contactar al gobierno local. Esta es una administración o un organismo del Sistema de Propiedad del Estado.

La diferencia más importante en el procedimiento para comprar una parcela de propiedad estatal o municipal es a qué organismo se está postulando. Si está tratando con una parcela de tierra estatal, entonces debe hacer una solicitud a la Propiedad del Estado. Si el terreno con derecho de propiedad pertenece al municipio, puede comunicarse con seguridad con la administración de su ciudad.

Documentos y redacción de solicitudes

Recuerde que cuando envíe documentos para elaborar un acuerdo de recompra, también debe escribir una solicitud para la adquisición de derechos sobre una parcela de tierra en la forma establecida. Pero además de la declaración, debe tener varios documentos con usted. Por ejemplo, necesita documentos como:

  • copia de pasaporte u otro documento, cuyo propósito es establecer su identidad para las autoridades.
  • si es una entidad legal, debe proporcionar certificado de registro.
  • otro documento importante es extracto del Registro Estatal Unificado (registro unificado de derechos del estado).
  • son necesarios Todo tipo de copias de documentos que usted es un empresario individual.o una entidad legal.
  • necesito pasaporte catastral terrestreque desea comprar, así como una copia directa del mismo.

La declaración debe redactarse primero. Por cierto no hay un formulario único establecido para que pueda escribir una declaración en forma libre, especificando sus datos, el deseo de adquirir el sitio y el destinatario. En este caso, la administración.

En algunas administraciones, en las que la práctica de vender terrenos municipales a partir de arrendamientos, hay ejemplos de redacción de una solicitud, por lo que, por si acaso, interesarse por esto de antemano.

La solicitud debe estar certificada por su firma y también indicar la fecha. Cuanto más detallado y sin emociones escriba esta declaración, más fácil será estudiada por los representantes de la administración.

¿Se puede utilizar el capital de maternidad?

El capital de maternidad está destinado a mejorar las condiciones de vivienda, principalmente para la madre y el niño. Un programa de este nivel prevé el hecho de que se puede gastar dinero, además de educación y servicios médicos, para mejorar las condiciones de vivienda. Si declara en la declaración que si desea adquirir una parcela de tierra, luego erigir un edificio allí, entonces se le permitirá usar los fondos del capital materno.

Fechas y tarifas

Términos para procesar solicitudes y enviar documentos a la administración ilimitado. Sin embargo, la administración puede considerar su solicitud no más de un mes. En el caso de que se considere la solicitud, pero no hay tierra libre, se convierte en una especie de cola para recibir tierra.

Estado ya paga la tarifa en el momento compra Si el costo de la tierra es superior a un millón de rublos, el deber estatal hacia el estado será un poco menos de diez mil rublos.

Si el monto es inferior a un millón de rublos, la tarifa estatal se cobrará en proporción al monto. Puede encontrar más información sobre el cálculo de los impuestos estatales en el sitio web de la Inspección Fiscal de la Federación de Rusia, y sobre la deducción de impuestos aquí.

Como puede ver, la adquisición de tierras estatales en propiedad es un proceso laborioso, más complicado que la redención del propietario. Necesita conocer el algoritmo de sus acciones y adónde ir. Además, los gobiernos locales y las autoridades estatales lo ayudarán, porque, en cierta medida, les interesa reponer el tesoro con la ayuda de la parte vendida de la parcela.

¿No encontró una respuesta a su pregunta? Descubrir Cómo resolver su problema: llame ahora mismo:

+7 (499) 288-16-54 (Moscú)
+7 (812) 317-55-94 (San Petersburgo)

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